随着2021年的到来，今年的房地产市场也迎来了寒冬，尤其是随着我国楼市不断地调控下，很多城市的房屋成交量也随之下降，尤其是今年的“金九银十”更是遇到了近几年最冷的一年。

因为房屋的交易量大幅度下降，很多开发商纷纷降低了房价，而很多城市也随之出台了“限跌令”，导致房企的日子更不好过了，毕竟房子不能降价也卖不掉，于是很多楼盘都是空荡荡的。而在这样的恶劣环境下，很多房企都陷入到了债务危机上，这几年因为债务倒塌的房企已经不是一两个了，是很多个的。

就比如曾在的房企巨头华夏幸福来说，在北京这一带是非常有名的，但是如今却欠债近千亿，很多楼盘的项目已经全部停工。还有包括在全国知名的泰禾集团也是如此，如今也是陷入到了资金链的危机，很多楼盘都陷入了停滞状态。

所以，一旦数来数去，那么就会发现很多知名的地产商如今都遭到了危机，很多房企为了还债不得不大量出售资产，但是哪怕以较低的价格出手了，欠的债务还是非常多的。就拿近期的债务市场上东方金诚发布的公告来看，又有一家公司也是陷入了债务危机。

在9月份，债券市场东方金诚表示要公司出售中天金融旗下的大型资产，而说起中天金融旗下的资产，就不得不说在8月份已经在挂牌出售的核心子公司中天城投了。作为中天金融的核心资产，如果中天城投成功出售，那么经营状况不佳的中天金融将继续陷入到经营危机中，毕竟一旦出售，那么利润将大幅度的降低。

说起中天金融的决定，就不得不提起它背后的创始人，也就是曾被称为贵州首富的罗玉平。作为出生在1966年的罗玉平是在重庆大学毕业的，而毕业后他就进入了建筑行业，此后更是白手起家。从1988年的第一个项目开始罗玉平就赚到了自己的第一桶金，就是因为赚钱的原因，让罗玉平知道自己可以从房地产开始，于是1992年的时候，罗玉平拿出了自己所有的钱，全部投入到了房地产行业。

到了2005年，罗玉平的公司金世旗国际成立了，专门从事的就是房地产业务，此后更是经过不同的努力下，将企业做大，尤其是在两年后更是通过重组入主中天城投后实现了上市，而当时罗玉平的身价已经达到了95亿元，也成为了当时贵州的首富，而此后中天城投改名为中天金融。

随着企业上市的成功，罗玉平的事业一日千里，很快在贵州等地开发了多个楼盘项目，在当地很多人都称罗玉平为罗半城，就可以看出他在贵州的建设是多么的大。而到了2008年，我国的房地产开始一路爆火，于是搭上了这辆车的罗玉平也开始发展起来，在当年就实现了年营收达8.8亿元。

而到了2016年的时候，当时中天集团在房地产行业的营业额已经达到了187亿元，可以知道，这几年罗玉平的发展是不慢的。但是，随着楼市的收紧，罗玉平也知道房地产不是长久之计，于是开始涉足了多个行业，从2015年开始中天金融就涉及了保险、证券、银行，另外还有基金行业，这也是想让自己的房地产行业背后有更加坚实的后盾。

但是，这样的大规模转型其实没有想象中的那么好，大量的业务调整不但消耗了中天金融的大量现金，也让中天金融的负债不断增长。比如说，2016年中天金融收购中融人寿51%的控制权，但是中融人寿发展得并不好，于是亏损高达22亿元，就这一个就让中天金融的转型损失惨重。

到了今年的数据显示，整个中天金融的负债高达85%，流动债务金额高达473亿元，而总负债高达1337亿元，如此高规模的负债已经快让中天金融资不抵债了，于是只能选择出售手中的资产用来还债，哪怕是出售了不少的房地产业务套现了180亿元，但是对于债务相比，也就10分之一罢了，所以超过120家的金融机构很是担心，中天金融真的能还得上吗？

而作为创始人罗玉平的身家也是不断地缩水，如今金世期国际的评级已经陷入负面，很多股民也是担心不已，毕竟未来的展望很难看到，那么作为知名的房企中天金融的出路又在哪里呢？

所以，企业哪怕是要转型，也要靠自己真的可以成功吗？